Valsbølgade 20, Bov, 6330 Padborg — Villa · 132 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1987. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 813 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i BovMedian pris/m² for villa i Bov (6330, sidste 24 mdr.): 10.996 kr/m² × 132 m².1.451.472 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.530.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,19 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2002 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg840.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1987Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valsbølgade 10, Bov 6330 Padborg	123 m²	64 m	19-03-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Valsbølgade 24, Bov 6330 Padborg	158 m²	50 m	06-01-2026	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²
Valsbølgade 16, Bov 6330 Padborg	184 m²	62 m	07-03-2024	1.470.000 kr.	7.989 kr./m²
Valsbølgade 17, Bov 6330 Padborg	183 m²	272 m	12-05-2025	1.250.000 kr.	6.831 kr./m²
Valsbølgade 31, Bov 6330 Padborg	195 m²	162 m	26-01-2025	1.250.000 kr.	6.410 kr./m²
Hanvedsgade 30, Bov 6330 Padborg	132 m²	259 m	04-08-2024	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
Centrumsgaden 10, Bov 6330 Padborg	130 m²	509 m	18-06-2026	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Hanvedsgade 23, Bov 6330 Padborg	122 m²	114 m	06-07-2025	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Rønsdamvej 5, Bov 6330 Padborg	124 m²	368 m	12-05-2025	2.275.000 kr.	18.347 kr./m²
Ellundvej 60, Bov 6330 Padborg	133 m²	794 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu