Hærvejen 74A, Gejlå

Villa · 144 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 3.244 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 3244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.765 kr/m².1.921.850 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.574.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,85 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2016 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hærvejen 72, Gejlå 6330 Padborg	181 m²	547 m	12-04-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Vilsbækvej 37A, Vilsbæk 6330 Padborg	156 m²	2,2 km	09-04-2025	3.425.000 kr.	21.955 kr./m²
Vilsbækvej 36C, Vilsbæk 6330 Padborg	169 m²	2,4 km	06-07-2024	1.570.000 kr.	9.290 kr./m²
Teglgård 1, Vilsbæk 6330 Padborg	181 m²	2,5 km	13-06-2024	1.550.000 kr.	8.564 kr./m²
Frydendalvej 27 6330 Padborg	170 m²	4,9 km	22-08-2026	1.095.000 kr.	6.441 kr./m²
Frydendalvej 41A, Fårhus 6330 Padborg	175 m²	4,7 km	14-07-2025	2.325.000 kr.	13.286 kr./m²
Nyhusvej 6, Bov 6330 Padborg	143 m²	6,6 km	18-02-2025	1.291.000 kr.	9.028 kr./m²
Ryttergabsvej 4, Fårhus 6330 Padborg	168 m²	5,5 km	09-06-2024	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Grydehøjvej 48, Bov 6330 Padborg	163 m²	5,8 km	20-01-2025	2.312.500 kr.	14.187 kr./m²
Nyhusvej 41, Bov 6330 Padborg	139 m²	6,7 km	18-04-2024	1.900.000 kr.	13.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu