Hærvejen 97

Villa · 140 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1993. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.113 kr/m².1.883.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHærvejen gns: 12.614 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²+15,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.628.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+325,68 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 382.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.628.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte382.500 kr.
2013jun.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1993Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hærvejen 87D 6230 Rødekro	133 m²	141 m	26-06-2026	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Hærvejen 91 6230 Rødekro	130 m²	76 m	18-04-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Hærvejen 74B 6230 Rødekro	180 m²	87 m	05-05-2024	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Hærvejen 74C 6230 Rødekro	194 m²	119 m	05-05-2024	3.250.000 kr.	16.753 kr./m²
Hærvejen 64C 6230 Rødekro	72 m²	239 m	01-11-2024	528.000 kr.	7.333 kr./m²
Hærvejen 90 6230 Rødekro	216 m²	243 m	26-01-2026	2.898.000 kr.	13.417 kr./m²
Rugmarken 2 6230 Rødekro	141 m²	276 m	07-08-2024	1.245.000 kr.	8.830 kr./m²
Callesensvej 5 6230 Rødekro	142 m²	321 m	16-02-2024	1.270.000 kr.	8.944 kr./m²
Kløvermarken 34 6230 Rødekro	136 m²	245 m	23-08-2026	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Rugmarken 31 6230 Rødekro	137 m²	486 m	28-05-2025	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu