Hættevej 65, Mulstrup

Villa · 356 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 356 m², grund på 190.142 m², 9 værelser, opført i 1875, renoveret i 2001. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 356 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 190142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i MulstrupMedian pris/m² for villa i Mulstrup (4100, sidste 24 mdr.): 16.116 kr/m² × 356 m².5.737.296 kr.
2Boligareal større end typisk356 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)190142 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.876.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,12 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 356 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 1998 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.876.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1999feb.Ejerskifte
1998feb.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordrupvej 39, Mulstrup 4100 Ringsted	470 m²	948 m	13-08-2025	4.495.000 kr.	9.564 kr./m²
Indelukket 48, Mulstrup 4100 Ringsted	200 m²	654 m	25-07-2025	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²
Nordrupvej 72, Mulstrup 4100 Ringsted	199 m²	1,1 km	15-05-2025	3.195.000 kr.	16.055 kr./m²
Bavnehøjvej 4, Havbyrd 4100 Ringsted	241 m²	2,7 km	30-07-2024	3.200.000 kr.	13.278 kr./m²
Nordrupvej 106, Nordrup 4100 Ringsted	195 m²	1,8 km	01-10-2026	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Ditlevshøj 21, Høm 4100 Ringsted	270 m²	4,0 km	07-08-2025	3.250.000 kr.	12.037 kr./m²
Kværkebyvej 78, Kværkeby 4100 Ringsted	329 m²	5,5 km	09-08-2024	2.307.000 kr.	7.012 kr./m²
Hanehøjvej 12, Fredsgårde 4100 Ringsted	315 m²	5,1 km	24-04-2024	2.625.000 kr.	8.333 kr./m²
Bedstedvej 46, Bedsted 4100 Ringsted	217 m²	3,2 km	25-09-2025	4.250.000 kr.	19.585 kr./m²
Longen 6, Sneslev 4100 Ringsted	195 m²	3,0 km	09-06-2025	3.740.000 kr.	19.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu