Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Hafdrupvej 11, Hafdrup

Villa · 267 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 21.617 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
21617 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
222.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.057 kr/m².2.292.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk267 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)21617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.283.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,39 pct. siden jun. 2010
343k1,2M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202414. jun. 2010531.250 kr.10. aug. 2021965.500 kr.31. aug. 20262.050.000 kr.I dag · vores estimat2.283.582 kr.Markedet · 19921.148.100 kr.Markedet · 1993622.911 kr.Markedet · 1994747.867 kr.Markedet · 1995936.102 kr.Markedet · 19961.468.233 kr.Markedet · 19971.164.921 kr.Markedet · 19981.489.593 kr.Markedet · 1999684.054 kr.Markedet · 2000557.763 kr.Markedet · 20011.407.891 kr.Markedet · 2002342.561 kr.Markedet · 20031.695.183 kr.Markedet · 20042.020.656 kr.Markedet · 20052.400.063 kr.Markedet · 20062.229.717 kr.Markedet · 20073.358.059 kr.Markedet · 20082.802.699 kr.Markedet · 20092.012.646 kr.Markedet · 20103.958.542 kr.Markedet · 20111.629.234 kr.Markedet · 20122.282.583 kr.Markedet · 20132.244.669 kr.Markedet · 20142.381.106 kr.Markedet · 20151.945.362 kr.Markedet · 20162.279.112 kr.Markedet · 20172.331.177 kr.Markedet · 20182.456.133 kr.Markedet · 20191.832.421 kr.Markedet · 20202.170.176 kr.Markedet · 20213.374.079 kr.Markedet · 20222.967.972 kr.Markedet · 20232.720.997 kr.Markedet · 20242.327.172 kr.Markedet · 20252.415.282 kr.Markedet · 20262.418.219 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2010 · Alm. Salg
531.250 kr.
10. aug. 2021 · Alm. Salg
965.500 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.283.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2021aug.Ejerskifte965.500 kr.
  • 2010jun.Solgt, alm. frit salg531.250 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldhøjvej 2
6580 Vamdrup		315 m²331 m20-03-20252.395.000 kr.7.603 kr./m²
Grønnegade 6
6580 Vamdrup		240 m²2,9 km04-02-20261.680.000 kr.7.000 kr./m²
Tyrings Ager 31
6580 Vamdrup		199 m²1,6 km09-05-20242.300.000 kr.11.558 kr./m²
Holtvej 5, Bastrup
6580 Vamdrup		227 m²2,6 km14-09-20263.400.000 kr.14.978 kr./m²
Industrivej 32
6580 Vamdrup		260 m²3,7 km09-11-20252.100.000 kr.8.077 kr./m²
Vesterbyvej 10
6580 Vamdrup		183 m²1,5 km11-05-20251.500.000 kr.8.197 kr./m²
Enghaven 13
6580 Vamdrup		265 m²4,1 km05-01-20262.400.000 kr.9.057 kr./m²
Trelle Ager 36
6580 Vamdrup		192 m²1,9 km18-09-20241.450.000 kr.7.552 kr./m²
Hvidkærgårdsparken 8, Bastrup
6580 Vamdrup		214 m²2,6 km26-11-20254.195.000 kr.19.603 kr./m²
Søparken 29
6580 Vamdrup		216 m²3,0 km01-10-20251.500.000 kr.6.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden