Hagbardsvej 2

Villa · 106 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 845 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1981. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.584 kr/m².2.280.200 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.353.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,88 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.353.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.855.000 kr.
2010majEjerskifte
2000majEjerskifte
1981Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havemøllevej 20 4100 Ringsted	106 m²	581 m	23-05-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Torpetvej 7, Torpet 4100 Ringsted	109 m²	487 m	04-12-2024	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
Sorøvej 30 4100 Ringsted	110 m²	462 m	15-09-2025	2.357.000 kr.	21.427 kr./m²
Korsevænget 39 4100 Ringsted	97 m²	105 m	12-02-2026	1.695.000 kr.	17.474 kr./m²
Tjørnevej 16 4100 Ringsted	104 m²	639 m	16-07-2026	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Hækkerupsvej 24 4100 Ringsted	103 m²	682 m	09-07-2026	3.395.000 kr.	32.961 kr./m²
Havemøllevej 13 4100 Ringsted	111 m²	560 m	10-06-2024	2.580.000 kr.	23.243 kr./m²
Harhoffs Alle 18 4100 Ringsted	105 m²	874 m	10-11-2024	2.735.000 kr.	26.048 kr./m²
Syrenvej 10 4100 Ringsted	110 m²	720 m	26-08-2024	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²
Havemøllevej 2 4100 Ringsted	100 m²	644 m	21-10-2025	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu