Hagenæs 16

Villa · 140 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 719 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.578 kr/m².4.923.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHagenæs gns: 37.364 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²+26,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.201.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,08 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.201.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2006Bygget
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagenæs 22 4040 Jyllinge	150 m²	51 m	22-07-2026	5.750.000 kr.	38.333 kr./m²
Hagenæs 34 4040 Jyllinge	149 m²	146 m	18-08-2024	4.350.000 kr.	29.195 kr./m²
Hagenæs 28 4040 Jyllinge	129 m²	91 m	04-03-2025	4.695.000 kr.	36.395 kr./m²
Hagenæs 10 4040 Jyllinge	118 m²	32 m	16-06-2026	4.195.000 kr.	35.551 kr./m²
Hagenæs 31 4040 Jyllinge	111 m²	79 m	03-06-2026	6.500.000 kr.	58.559 kr./m²
Hagenæs 37 4040 Jyllinge	174 m²	130 m	07-10-2025	7.850.000 kr.	45.115 kr./m²
Hagenæs 49 4040 Jyllinge	105 m²	167 m	14-04-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Hagenæs 32 4040 Jyllinge	84 m²	128 m	28-05-2026	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Hagenæsdal 9 4040 Jyllinge	200 m²	137 m	05-08-2025	5.645.000 kr.	28.225 kr./m²
Tværtoften 9 4040 Jyllinge	140 m²	290 m	02-02-2025	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu