Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Hagenæs 31

Villa · 111 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.855 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1988
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
1855 m²
Indbygget garage
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.085 kr/m².4.546.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHagenæs gns: 37.364 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.357 kr/m²+27,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.556.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,91 pct. siden jun. 2026
313k1,9M3,4M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202425. jun. 20266.500.000 kr.I dag · vores estimat4.556.069 kr.Markedet · 1992553.779 kr.Markedet · 1993501.498 kr.Markedet · 1994776.889 kr.Markedet · 1995526.695 kr.Markedet · 1996646.131 kr.Markedet · 1997869.796 kr.Markedet · 1998590.742 kr.Markedet · 1999445.110 kr.Markedet · 20001.239.648 kr.Markedet · 20011.010.988 kr.Markedet · 20021.353.756 kr.Markedet · 20031.408.035 kr.Markedet · 20041.610.610 kr.Markedet · 20051.633.920 kr.Markedet · 20062.420.133 kr.Markedet · 20072.190.030 kr.Markedet · 20081.956.153 kr.Markedet · 20091.917.414 kr.Markedet · 20101.658.229 kr.Markedet · 20111.755.465 kr.Markedet · 20121.585.191 kr.Markedet · 20131.690.086 kr.Markedet · 20141.747.251 kr.Markedet · 20151.735.263 kr.Markedet · 20161.697.079 kr.Markedet · 20172.173.713 kr.Markedet · 20181.951.824 kr.Markedet · 20191.806.747 kr.Markedet · 20202.304.582 kr.Markedet · 20212.371.404 kr.Markedet · 20222.676.099 kr.Markedet · 20232.854.476 kr.Markedet · 20242.561.658 kr.Markedet · 20253.015.426 kr.Markedet · 20262.974.467 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2026 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.556.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hagenæs 49
4040 Jyllinge		105 m²88 m14-04-20243.200.000 kr.30.476 kr./m²
Hagenæs 10
4040 Jyllinge		118 m²112 m16-06-20264.195.000 kr.35.551 kr./m²
Hagenæs 28
4040 Jyllinge		129 m²33 m04-03-20254.695.000 kr.36.395 kr./m²
Hagenæs 32
4040 Jyllinge		84 m²55 m28-05-20262.850.000 kr.33.929 kr./m²
Hagenæs 34
4040 Jyllinge		149 m²69 m18-08-20244.350.000 kr.29.195 kr./m²
Hagenæs 22
4040 Jyllinge		150 m²73 m22-07-20265.750.000 kr.38.333 kr./m²
Hagenæs 37
4040 Jyllinge		174 m²54 m07-10-20257.850.000 kr.45.115 kr./m²
Hagenæsdal 9
4040 Jyllinge		200 m²85 m05-08-20255.645.000 kr.28.225 kr./m²
Sydtoften 12
4040 Jyllinge		110 m²424 m11-04-20242.900.000 kr.26.364 kr./m²
Mellemtoften 14
4040 Jyllinge		108 m²486 m12-08-20264.025.000 kr.37.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden