Hagenæsdal 13

Villa · 130 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.098 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.338.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.318 kr/m².3.997.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHagenæsdal gns: 21.993 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-25,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1989-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.825.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,08 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
1. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.825.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.725.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagenæsdal 9 4040 Jyllinge	200 m²	46 m	05-08-2025	5.645.000 kr.	28.225 kr./m²
Hagenæs 28 4040 Jyllinge	129 m²	97 m	04-03-2025	4.695.000 kr.	36.395 kr./m²
Østtoften 16 4040 Jyllinge	127 m²	391 m	09-10-2024	3.300.000 kr.	25.984 kr./m²
Rådalsgård Strandpark 30 4040 Jyllinge	122 m²	176 m	18-09-2024	3.840.000 kr.	31.475 kr./m²
Vesttoften 16 4040 Jyllinge	140 m²	140 m	24-06-2024	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Tværtoften 9 4040 Jyllinge	140 m²	199 m	02-02-2025	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Solsikkevej 16 4040 Jyllinge	131 m²	828 m	06-07-2026	3.225.000 kr.	24.618 kr./m²
Tranevej 5 4040 Jyllinge	129 m²	862 m	19-10-2025	3.570.000 kr.	27.674 kr./m²
Hagenæs 10 4040 Jyllinge	118 m²	209 m	16-06-2026	4.195.000 kr.	35.551 kr./m²
Birkeengen 15 4040 Jyllinge	134 m²	739 m	27-03-2026	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu