Hagenæsdal 7

Villa · 125 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.786 m², 6 værelser, opført i 1989, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.425.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.017 kr/m².4.204.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHagenæsdal gns: 21.993 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-25,90 pct.
3Vores vurdering4.423.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,05 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.931.220 kr.
I dag · vores estimat: 4.423.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg1.931.220 kr.
1998Ombygning
1996jan.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagenæsdal 9 4040 Jyllinge	200 m²	26 m	05-08-2025	5.645.000 kr.	28.225 kr./m²
Rådalsgård Strandpark 30 4040 Jyllinge	122 m²	106 m	18-09-2024	3.840.000 kr.	31.475 kr./m²
Hagenæs 28 4040 Jyllinge	129 m²	45 m	04-03-2025	4.695.000 kr.	36.395 kr./m²
Østtoften 16 4040 Jyllinge	127 m²	411 m	09-10-2024	3.300.000 kr.	25.984 kr./m²
Hagenæs 10 4040 Jyllinge	118 m²	140 m	16-06-2026	4.195.000 kr.	35.551 kr./m²
Hagenæs 31 4040 Jyllinge	111 m²	77 m	03-06-2026	6.500.000 kr.	58.559 kr./m²
Kløvervej 78 4040 Jyllinge	120 m²	788 m	22-10-2024	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Vesttoften 16 4040 Jyllinge	140 m²	185 m	24-06-2024	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Tranevej 5 4040 Jyllinge	129 m²	904 m	19-10-2025	3.570.000 kr.	27.674 kr./m²
Tværtoften 9 4040 Jyllinge	140 m²	206 m	02-02-2025	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu