Hagenæsdal 9

Villa · 200 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.940 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.518.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.266 kr/m².6.332.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHagenæsdal gns: 21.993 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.357 kr/m²-25,10 pct.
3Vores vurdering9.198.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,94 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.198.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.645.000 kr.
1998Bygget
1996jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesttoften 5 4040 Jyllinge	191 m²	133 m	26-04-2024	5.050.000 kr.	26.440 kr./m²
Strandtoften 26 4040 Jyllinge	193 m²	250 m	19-10-2024	8.200.000 kr.	42.487 kr./m²
Bakkeager 38 4040 Jyllinge	194 m²	587 m	05-08-2025	5.400.000 kr.	27.835 kr./m²
Kløvervej 43 4040 Jyllinge	197 m²	781 m	23-05-2024	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Rugvej 16 4040 Jyllinge	204 m²	749 m	27-11-2023	5.025.000 kr.	24.632 kr./m²
Vesttoften 2 4040 Jyllinge	218 m²	198 m	07-07-2025	7.250.000 kr.	33.257 kr./m²
Nordtoften 22 4040 Jyllinge	187 m²	481 m	25-10-2025	4.650.000 kr.	24.866 kr./m²
Akacievej 3 4040 Jyllinge	189 m²	673 m	24-10-2024	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²
Hagenæs 37 4040 Jyllinge	174 m²	106 m	07-10-2025	7.850.000 kr.	45.115 kr./m²
Strandagervej 13 4040 Jyllinge	213 m²	699 m	19-08-2024	10.300.000 kr.	48.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu