Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4532 Gislinge

Hagestedvej 15

Villa · 80 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.143.000 kr.
Offentlig grundværdi
663.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.044 kr/m².1.613.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHagestedvej gns: 10.174 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.516 kr/m²-29,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.183.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,66 pct. siden jun. 2018
72k457k842k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202411. jun. 2018710.000 kr.I dag · vores estimat1.183.285 kr.Markedet · 1992337.200 kr.Markedet · 1993201.120 kr.Markedet · 1994383.840 kr.Markedet · 1995321.440 kr.Markedet · 1996430.240 kr.Markedet · 199788.320 kr.Markedet · 1998308.720 kr.Markedet · 1999492.320 kr.Markedet · 2000353.680 kr.Markedet · 2001463.760 kr.Markedet · 2002607.120 kr.Markedet · 2003704.880 kr.Markedet · 2004707.520 kr.Markedet · 2005111.840 kr.Markedet · 2006807.680 kr.Markedet · 2007435.760 kr.Markedet · 2008314.880 kr.Markedet · 2009909.120 kr.Markedet · 2010759.600 kr.Markedet · 2011737.040 kr.Markedet · 2012418.240 kr.Markedet · 2013774.800 kr.Markedet · 2014465.600 kr.Markedet · 2015492.880 kr.Markedet · 2016578.160 kr.Markedet · 2017563.600 kr.Markedet · 2018671.520 kr.Markedet · 20191.011.600 kr.Markedet · 2020813.360 kr.Markedet · 20211.030.320 kr.Markedet · 2022994.560 kr.Markedet · 2023979.600 kr.Markedet · 20241.141.440 kr.Markedet · 20251.268.320 kr.Markedet · 20261.298.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2018 · Alm. Salg
710.000 kr.
I dag · vores estimat
1.183.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hagestedvej 3
4532 Gislinge		121 m²233 m01-05-20251.575.000 kr.13.017 kr./m²
Byvej 25
4532 Gislinge		100 m²630 m11-08-20251.195.000 kr.11.950 kr./m²
Tranekær 14
4532 Gislinge		97 m²1,0 km14-10-20241.650.000 kr.17.010 kr./m²
Ternevej 5
4532 Gislinge		106 m²967 m02-09-20251.100.000 kr.10.377 kr./m²
Adelers Alle 226
4532 Gislinge		120 m²320 m06-12-20241.995.000 kr.16.625 kr./m²
Adelers Alle 209
4532 Gislinge		122 m²273 m25-04-20241.800.000 kr.14.754 kr./m²
Th. Bartholins Have 28, Ny Hagested
4532 Gislinge		100 m²2,5 km07-04-20251.200.000 kr.12.000 kr./m²
Bryggerivej 9
4532 Gislinge		126 m²290 m12-05-20252.149.000 kr.17.056 kr./m²
Birkekær 9
4532 Gislinge		125 m²607 m05-09-20241.745.000 kr.13.960 kr./m²
Hovedgaden 11
4532 Gislinge		126 m²606 m25-05-20251.725.000 kr.13.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden