Hagestedvej 30

Villa · 228 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 4.791 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4532).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 4791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.103.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.057 kr/m².3.275.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHagestedvej gns: 10.174 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.516 kr/m²-29,90 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4791 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.896.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,20 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.896.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2002jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagestedvej 3 4532 Gislinge	121 m²	801 m	01-05-2025	1.575.000 kr.	13.017 kr./m²
Gl. Præstebrovej 20 4532 Gislinge	230 m²	1,3 km	09-11-2025	2.845.000 kr.	12.370 kr./m²
Kirsebærhaven 17 4532 Gislinge	230 m²	1,4 km	25-03-2026	4.150.000 kr.	18.043 kr./m²
Idrætsvej 22 4532 Gislinge	246 m²	1,6 km	16-03-2025	3.900.000 kr.	15.854 kr./m²
Morelhaven 10 4532 Gislinge	208 m²	1,7 km	06-10-2024	3.915.000 kr.	18.822 kr./m²
Elmegårdsvej 23 4532 Gislinge	199 m²	1,5 km	25-03-2025	3.950.000 kr.	19.849 kr./m²
Idrætsvej 26 4532 Gislinge	193 m²	1,6 km	10-08-2026	3.900.000 kr.	20.207 kr./m²
Byvej 81 4532 Gislinge	259 m²	1,9 km	01-06-2026	1.995.000 kr.	7.703 kr./m²
Teknikvej 10 4532 Gislinge	188 m²	1,6 km	21-11-2024	4.750.000 kr.	25.266 kr./m²
Lærkevej 1 4532 Gislinge	188 m²	1,6 km	03-09-2025	1.775.000 kr.	9.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu