Hagesvej 8, 4970 Rødby — Villa · 176 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.125 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.984 kr/m².901.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHagesvej gns: 8.198 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 6.177 kr/m²+32,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.603.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,51 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.603.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagesvej 2 4970 Rødby	133 m²	139 m	07-05-2025	950.000 kr.	7.143 kr./m²
Hagesvej 3 4970 Rødby	111 m²	437 m	11-05-2026	1.400.000 kr.	12.613 kr./m²
Strandagervej 20 4970 Rødby	167 m²	104 m	13-07-2025	795.000 kr.	4.760 kr./m²
Strandagervej 66 4970 Rødby	170 m²	308 m	12-05-2024	1.010.000 kr.	5.941 kr./m²
Strandagervej 2 4970 Rødby	150 m²	39 m	25-02-2024	750.000 kr.	5.000 kr./m²
Strandagervej 86 4970 Rødby	196 m²	378 m	03-11-2024	1.325.000 kr.	6.760 kr./m²
Strandagervej 74 4970 Rødby	155 m²	338 m	18-12-2023	705.000 kr.	4.548 kr./m²
Strandagervej 44 4970 Rødby	143 m²	203 m	08-05-2025	550.000 kr.	3.846 kr./m²
Mågevej 7, Rødbyhavn 4970 Rødby	168 m²	1,4 km	11-06-2026	700.000 kr.	4.167 kr./m²
Karlstoftevænget 11 4970 Rødby	163 m²	1,7 km	15-04-2025	825.000 kr.	5.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu