Haldsvej 26

Fritidshus · 231 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 231 m², grund på 3.948 m², 7 værelser, opført i 2013. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 3948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.050.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.917 kr/m².6.719.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHaldsvej gns: 54.487 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 51.547 kr/m²+5,70 pct.
3Boligareal større end typisk231 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3948 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering17.199.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,50 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2004 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.199.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2004jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20134.200.000 kr.
1986feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haldsvej 4C 3360 Liseleje	150 m²	173 m	31-07-2024	9.800.000 kr.	65.333 kr./m²
Strandvængevej 32 3360 Liseleje	187 m²	1,9 km	11-04-2025	4.200.000 kr.	22.460 kr./m²
Liselejevej 85 3360 Liseleje	200 m²	2,7 km	01-09-2026	2.400.000 kr.	12.000 kr./m²
Aakjærsvej 11 3360 Liseleje	150 m²	1,7 km	30-08-2025	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Kystvej 18 3360 Liseleje	161 m²	2,2 km	29-09-2024	13.400.000 kr.	83.230 kr./m²
Birgitsvej 11 3360 Liseleje	153 m²	2,3 km	31-05-2025	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Stubmarken 6 3360 Liseleje	123 m²	1,3 km	28-08-2026	6.650.000 kr.	54.065 kr./m²
Hulevej 12 3360 Liseleje	160 m²	2,7 km	27-08-2026	9.751.000 kr.	60.944 kr./m²
Liselejevej 97 3360 Liseleje	154 m²	2,5 km	02-07-2026	7.150.000 kr.	46.429 kr./m²
Lindebjergvej 112 3360 Liseleje	140 m²	2,2 km	27-10-2025	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu