Haldumlund 3

Rækkehus · 194 m² · bygget 1915

Om boligen

Rækkehus på 194 m², grund på 1.081 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 2020. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.429 kr/m².2.974.499 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaldumlund gns: 19.533 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 25.406 kr/m²-23,10 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering4.100.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,36 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.100.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2020Ombygning
2018apr.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haldumlund 5, Haldum 8382 Hinnerup	179 m²	15 m	18-11-2025	3.625.000 kr.	20.251 kr./m²
Udsigten 9, Haldum 8382 Hinnerup	126 m²	737 m	25-09-2024	3.795.000 kr.	30.119 kr./m²
Rørsangervej 102 8382 Hinnerup	116 m²	1,1 km	23-04-2024	2.450.000 kr.	21.121 kr./m²
Udsigten 26, Haldum 8382 Hinnerup	102 m²	628 m	07-07-2024	3.100.000 kr.	30.392 kr./m²
Bekkasinvej 11B 8382 Hinnerup	114 m²	1,4 km	19-05-2024	2.895.000 kr.	25.395 kr./m²
Lilleåbakken 1 8382 Hinnerup	124 m²	1,9 km	25-08-2024	2.875.000 kr.	23.185 kr./m²
Lilleåbakken 3 8382 Hinnerup	120 m²	1,9 km	14-11-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Bogfinkevej 51B 8382 Hinnerup	97 m²	1,5 km	03-04-2025	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²
Sandballevej 16, Grundfør 8382 Hinnerup	156 m²	4,0 km	27-06-2024	3.004.994 kr.	19.263 kr./m²
Sandballevej 12, Grundfør 8382 Hinnerup	156 m²	4,1 km	22-04-2025	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu