Haldvej 10, 8981 Spentrup — Villa · 141 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.328 kr/m².1.578.300 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.270.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
2015jul.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvangen 10 8981 Spentrup	143 m²	308 m	28-03-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Bindeledet 39 8981 Spentrup	147 m²	111 m	03-09-2025	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Tjørnesvinget 1 8981 Spentrup	138 m²	282 m	25-02-2025	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Tingvangen 20 8981 Spentrup	144 m²	315 m	21-11-2023	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Myrtevej 3 8981 Spentrup	136 m²	317 m	15-11-2024	1.498.000 kr.	11.015 kr./m²
Myrtevej 5 8981 Spentrup	135 m²	336 m	29-05-2025	1.215.000 kr.	9.000 kr./m²
Bindeledet 30 8981 Spentrup	132 m²	199 m	20-11-2024	2.095.000 kr.	15.871 kr./m²
Blichersvej 29 8981 Spentrup	141 m²	829 m	25-02-2024	850.000 kr.	6.028 kr./m²
Søndervangen 8 8981 Spentrup	134 m²	504 m	02-11-2025	2.035.000 kr.	15.187 kr./m²
Modesvej 41 8981 Spentrup	146 m²	633 m	04-03-2025	1.595.000 kr.	10.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu