Haldvej 26

Villa · 161 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.040 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1040 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.103 kr/m².2.063.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHaldvej gns: 10.938 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.333 kr/m²+5,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.520.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,02 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.520.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 2 8981 Spentrup	166 m²	248 m	26-11-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Tingvangen 21 8981 Spentrup	155 m²	241 m	03-09-2026	2.295.000 kr.	14.806 kr./m²
Nordlyvej 13 8981 Spentrup	160 m²	598 m	04-07-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Højvangen 28 8981 Spentrup	154 m²	317 m	01-03-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Tingvangen 7 8981 Spentrup	171 m²	228 m	08-04-2024	2.545.000 kr.	14.883 kr./m²
Vedbendvej 7 8981 Spentrup	170 m²	303 m	13-01-2026	1.298.000 kr.	7.635 kr./m²
Stationsvej 30 8981 Spentrup	165 m²	605 m	19-10-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Bindeledet 39 8981 Spentrup	147 m²	165 m	03-09-2025	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Bisagervej 1 8981 Spentrup	153 m²	556 m	15-05-2026	2.775.000 kr.	18.137 kr./m²
Tingvangen 10 8981 Spentrup	143 m²	83 m	28-03-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu