Halesøvej 14, Roum

Villa · 173 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 12.365 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 309 m²
Grundareal: 12365 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.975 kr/m².1.521.000 kr.
2Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.299.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1433,31 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2008 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.299.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2008nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010150.000 kr.
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 33B, Roum 9632 Møldrup	202 m²	2,2 km	23-02-2025	1.900.000 kr.	9.406 kr./m²
Ahornvej 9 9632 Møldrup	170 m²	5,9 km	22-04-2026	1.630.000 kr.	9.588 kr./m²
Havrevænget 24 9632 Møldrup	163 m²	5,8 km	12-11-2025	940.000 kr.	5.767 kr./m²
Bag Højen 20 9632 Møldrup	180 m²	6,1 km	16-07-2026	3.070.000 kr.	17.056 kr./m²
Skolegade 7 9632 Møldrup	189 m²	5,7 km	04-07-2025	1.200.000 kr.	6.349 kr./m²
Birkevej 1 9632 Møldrup	158 m²	5,9 km	02-07-2024	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Toftevænget 5 9632 Møldrup	146 m²	5,3 km	27-02-2024	710.000 kr.	4.863 kr./m²
Gl. Aalborgvej 52B, Bjerregrav 9632 Møldrup	187 m²	6,0 km	11-12-2024	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Kløvervej 9 9632 Møldrup	143 m²	5,4 km	29-05-2024	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Ahornvej 13 9632 Møldrup	147 m²	5,9 km	10-11-2025	1.815.000 kr.	12.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu