Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9632 Møldrup

Halesøvej 7, Roum

Landejendom · 192 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 51.500 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1989. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
51500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
402.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.246 kr/m².2.143.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)51500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.399.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,66 pct. siden sep. 2008
237k5,5M10,7M15,9M21,2M19931997200020042007201120152020202320261. sep. 20082.350.000 kr.I dag · vores estimat3.399.542 kr.Markedet · 1993900.480 kr.Markedet · 1995971.520 kr.Markedet · 19961.700.544 kr.Markedet · 19972.179.776 kr.Markedet · 19981.158.720 kr.Markedet · 1999588.864 kr.Markedet · 2000690.240 kr.Markedet · 20011.293.120 kr.Markedet · 20031.658.688 kr.Markedet · 2004237.120 kr.Markedet · 20053.541.056 kr.Markedet · 20061.993.920 kr.Markedet · 20076.948.480 kr.Markedet · 20082.350.080 kr.Markedet · 20101.215.744 kr.Markedet · 20112.357.952 kr.Markedet · 20133.005.184 kr.Markedet · 20144.593.216 kr.Markedet · 20151.512.384 kr.Markedet · 20171.534.080 kr.Markedet · 20182.333.952 kr.Markedet · 20205.724.672 kr.Markedet · 20218.182.272 kr.Markedet · 20222.262.144 kr.Markedet · 20232.149.632 kr.Markedet · 20241.605.888 kr.Markedet · 20253.575.040 kr.Markedet · 20262.215.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (landejendom)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2008 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.399.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1989jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skravad Møllevej 6, Skravad
9632 Møldrup		227 m²1,9 km11-04-20243.405.000 kr.15.000 kr./m²
Skravad Møllevej 13, Roum
9632 Møldrup		238 m²1,9 km26-12-20241.560.000 kr.6.555 kr./m²
Hobrovej 12, Møldrupgårde
9632 Møldrup		154 m²3,5 km01-12-20251.100.000 kr.7.143 kr./m²
Hovedvejen 18, Bjerregrav
9632 Møldrup		217 m²4,2 km28-02-20241.815.000 kr.8.364 kr./m²
Gl. Aalborgvej 205
9632 Møldrup		213 m²5,1 km02-06-20262.775.000 kr.13.028 kr./m²
Gl. Aalborgvej 2, Bjerregrav
9632 Møldrup		174 m²6,4 km27-05-20242.400.000 kr.13.793 kr./m²
Herredsvejen 55, Holmgård
9632 Møldrup		188 m²7,0 km22-07-20242.200.000 kr.11.702 kr./m²
Tingvej 61, Tostrup
9632 Møldrup		225 m²6,2 km15-08-20252.250.000 kr.10.000 kr./m²
Hørupvej 22, Hørup
9632 Møldrup		158 m²6,3 km04-05-20261.825.000 kr.11.551 kr./m²
Hørupvej 16, Hørup
9632 Møldrup		137 m²6,1 km12-11-20242.100.000 kr.15.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden