Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9632 Møldrup

Halesøvej 8, Roum

Villa · 408 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 408 m², grund på 4.012 m², 13 værelser, opført i 1920, renoveret i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
408 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
4012 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.930.000 kr.
Offentlig grundværdi
245.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.297 kr/m².1.223.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk408 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.6%-10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.866.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,58 pct. siden dec. 2022
388k9,0M17,7M26,3M35,0M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20221.200.000 kr.I dag · vores estimat1.866.983 kr.Markedet · 19921.757.664 kr.Markedet · 1993943.704 kr.Markedet · 1994978.792 kr.Markedet · 1995950.640 kr.Markedet · 19961.464.312 kr.Markedet · 19971.388.424 kr.Markedet · 19982.625.888 kr.Markedet · 19992.133.432 kr.Markedet · 20002.448.000 kr.Markedet · 20011.795.200 kr.Markedet · 20022.572.032 kr.Markedet · 20031.573.248 kr.Markedet · 2004388.008 kr.Markedet · 20051.916.376 kr.Markedet · 2006444.312 kr.Markedet · 20073.105.696 kr.Markedet · 20081.221.960 kr.Markedet · 20092.470.440 kr.Markedet · 20101.581.408 kr.Markedet · 20112.903.736 kr.Markedet · 20124.116.312 kr.Markedet · 20131.787.040 kr.Markedet · 20142.045.712 kr.Markedet · 20152.379.864 kr.Markedet · 20161.778.472 kr.Markedet · 2017479.808 kr.Markedet · 20181.625.880 kr.Markedet · 20191.773.168 kr.Markedet · 20202.311.728 kr.Markedet · 20213.922.920 kr.Markedet · 20223.803.376 kr.Markedet · 20232.678.928 kr.Markedet · 20242.869.464 kr.Markedet · 20253.837.648 kr.Markedet · 20262.211.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 408 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.866.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1978aug.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 6
9632 Møldrup		364 m²5,6 km26-04-20241.195.000 kr.3.283 kr./m²
Mosevænget 4
9632 Møldrup		252 m²5,4 km10-10-2026950.000 kr.3.770 kr./m²
Skolegade 19
9632 Møldrup		248 m²5,7 km04-09-20241.050.000 kr.4.234 kr./m²
Lucernevej 3
9632 Møldrup		219 m²5,3 km08-05-2026775.000 kr.3.539 kr./m²
Nygade 9
9632 Møldrup		221 m²5,5 km06-07-2025695.000 kr.3.145 kr./m²
Nybovænget 30
9632 Møldrup		245 m²6,0 km27-05-20261.125.000 kr.4.592 kr./m²
Birkevej 24
9632 Møldrup		230 m²6,0 km22-07-20241.950.000 kr.8.478 kr./m²
Søndergade 29
9632 Møldrup		205 m²5,7 km15-12-20231.698.000 kr.8.283 kr./m²
Møllebækvej 11B, Bjerregrav
9632 Møldrup		205 m²7,4 km23-09-20251.500.000 kr.7.317 kr./m²
Nørdamvej 33, Nørdam
9632 Møldrup		205 m²8,9 km17-11-20241.298.000 kr.6.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden