Halkvej 51

Villa · 239 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 13.440 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 2003. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 13440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.132 kr/m².2.631.500 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energimærke forbedret: E → D+6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.887.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,01 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.887.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.500.000 kr.
2003Ombygning
1982majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halkløkke 2, Halk 6100 Haderslev	258 m²	1,0 km	19-02-2024	2.675.000 kr.	10.368 kr./m²
Hyrup Bygade 65 6100 Haderslev	175 m²	1,5 km	13-06-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Hejsager Østertoft 9, Hejsager 6100 Haderslev	157 m²	1,5 km	06-10-2025	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²
Hejsagerløkke 17, Hejsager 6100 Haderslev	142 m²	1,4 km	22-08-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Kelstrup Strandvænge 4, Kelstrup 6100 Haderslev	200 m²	3,5 km	10-09-2024	7.250.000 kr.	36.250 kr./m²
Kelstrupvej 48 6100 Haderslev	244 m²	4,9 km	11-06-2025	2.795.000 kr.	11.455 kr./m²
Kelstrupvej 95, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	174 m²	3,8 km	01-03-2025	1.750.000 kr.	10.057 kr./m²
Øsbygade 97 6100 Haderslev	197 m²	4,8 km	08-07-2026	1.550.000 kr.	7.868 kr./m²
Langelandsvej 153, Starup 6100 Haderslev	240 m²	6,3 km	14-03-2024	3.600.000 kr.	15.000 kr./m²
Øsby Nedergade 58 6100 Haderslev	182 m²	4,6 km	09-11-2025	2.295.000 kr.	12.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu