Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Halkvej 80

Landejendom · 230 m² · bygget 1856

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 83.508 m², 9 værelser, opført i 1856. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1856
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
83508 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
304.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.354 kr/m².4.404.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)83508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.429.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,08 pct. siden sep. 2025
451k4,3M8,2M12,1M16,0M19921997200220062010201420182022202630. sep. 20251.827.500 kr.I dag · vores estimat5.429.139 kr.Markedet · 19921.196.000 kr.Markedet · 1994485.300 kr.Markedet · 19954.220.960 kr.Markedet · 19961.441.180 kr.Markedet · 19971.582.630 kr.Markedet · 19991.705.450 kr.Markedet · 20003.980.840 kr.Markedet · 20013.495.080 kr.Markedet · 20022.404.650 kr.Markedet · 20031.405.300 kr.Markedet · 20042.284.360 kr.Markedet · 20053.030.480 kr.Markedet · 20062.771.500 kr.Markedet · 20072.227.320 kr.Markedet · 20083.655.850 kr.Markedet · 20092.185.460 kr.Markedet · 20102.904.670 kr.Markedet · 20113.680.000 kr.Markedet · 20125.713.200 kr.Markedet · 20131.721.090 kr.Markedet · 201411.085.770 kr.Markedet · 20151.689.580 kr.Markedet · 20161.971.330 kr.Markedet · 20175.439.730 kr.Markedet · 20182.389.240 kr.Markedet · 20194.187.150 kr.Markedet · 2020927.360 kr.Markedet · 20213.440.110 kr.Markedet · 20224.006.830 kr.Markedet · 20233.959.450 kr.Markedet · 202411.542.320 kr.Markedet · 20257.503.520 kr.Markedet · 20264.214.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.827.500 kr.
I dag · vores estimat
5.429.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, familiehandel1.827.500 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²4,5 km06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²
Flovtvej 51
6100 Haderslev		197 m²5,1 km06-01-20264.640.000 kr.23.553 kr./m²
Halkløkke 24, Halk
6100 Haderslev		420 m²259 m20-10-20258.273.000 kr.19.698 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²5,8 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Slukefter 7, Grarup
6100 Haderslev		174 m²6,4 km18-11-20252.350.000 kr.13.506 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²6,6 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Tamdrupvej 44, Øsby
6100 Haderslev		199 m²7,4 km21-09-20252.500.000 kr.12.563 kr./m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²9,3 km28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²
Aastrup Søndermark 18
6100 Haderslev		130 m²7,5 km07-05-20246.500.000 kr.50.000 kr./m²
Kelstrupvej 16
6100 Haderslev		332 m²7,4 km25-06-20246.395.000 kr.19.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden