Halldor Laxness Vej 31

Villa · 144 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 338 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.110 kr/m².2.927.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHalldor gns: 17.804 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+7,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.778.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,03 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.778.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte1.840.000 kr.
1998Bygget
1997sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halldor Laxness Vej 14 9220 Aalborg Øst	144 m²	98 m	06-08-2025	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Halldor Laxness Vej 5 9220 Aalborg Øst	141 m²	64 m	22-05-2026	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²
Herningvej 280 9220 Aalborg Øst	146 m²	774 m	08-10-2024	2.540.000 kr.	17.397 kr./m²
Ribevej 72 9220 Aalborg Øst	146 m²	815 m	30-11-2025	3.025.000 kr.	20.719 kr./m²
Herningvej 262 9220 Aalborg Øst	137 m²	773 m	26-05-2024	2.450.000 kr.	17.883 kr./m²
Esbjergparken 15 9220 Aalborg Øst	145 m²	1,3 km	05-09-2024	2.895.000 kr.	19.966 kr./m²
Herningvej 222 9220 Aalborg Øst	151 m²	955 m	21-07-2026	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Herningvej 222 9220 Aalborg Øst	151 m²	955 m	08-10-2025	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Marshalls Alle 87 9220 Aalborg Øst	147 m²	1,2 km	09-01-2025	4.520.000 kr.	30.748 kr./m²
Tornhøjparken 128 9220 Aalborg Øst	146 m²	1,3 km	13-02-2024	2.550.000 kr.	17.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu