Hallenslevvej 11, Hallenslev

Villa · 80 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 96.791 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 96791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.252 kr/m².813.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)96791 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.039.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,33 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.039.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, familiehandel1.955.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstrupvej 23 4281 Gørlev	76 m²	2,3 km	23-01-2025	545.000 kr.	7.171 kr./m²
Slagelsevej 3B 4281 Gørlev	85 m²	2,7 km	29-07-2025	1.045.000 kr.	12.294 kr./m²
Tværstenen 22 4281 Gørlev	83 m²	3,1 km	12-08-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Frederiksvej 10 4281 Gørlev	90 m²	2,5 km	18-10-2026	1.415.000 kr.	15.722 kr./m²
Birketoften 22 4281 Gørlev	78 m²	3,3 km	11-12-2025	775.000 kr.	9.936 kr./m²
Ulstrupvej 12 4281 Gørlev	70 m²	2,6 km	09-02-2026	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Rye Byvej 4, Rye 4281 Gørlev	70 m²	2,8 km	04-07-2025	545.000 kr.	7.786 kr./m²
Dybekær 13 4281 Gørlev	72 m²	3,6 km	05-03-2025	1.025.000 kr.	14.236 kr./m²
Stigsager 4 4281 Gørlev	91 m²	3,4 km	20-05-2024	1.045.000 kr.	11.484 kr./m²
Tjørnhøjsvej 42 4281 Gørlev	64 m²	3,0 km	29-05-2024	585.000 kr.	9.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu