Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4281 Gørlev

Hallenslevvej 14, Torpe

Landejendom · 174 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 27.581 m², opført i 1903, renoveret i 2019. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
27581 m²

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
499.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.023 kr/m².4.448.857 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHallenslevvej gns: 34.612 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 22.685 kr/m²+52,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1903 (123 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1903-bygning+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)27581 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.932.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+160,27 pct. siden dec. 2017
328k3,2M6,1M9,0M11,9M199219992002200620102013201620192022202531. dec. 2017995.000 kr.9. mar. 20211.700.000 kr.14. feb. 20231.895.000 kr.I dag · vores estimat4.932.044 kr.Markedet · 19921.787.676 kr.Markedet · 19971.477.782 kr.Markedet · 19981.160.058 kr.Markedet · 19992.135.502 kr.Markedet · 20001.591.230 kr.Markedet · 2001327.642 kr.Markedet · 20024.543.314 kr.Markedet · 2003749.070 kr.Markedet · 20052.123.670 kr.Markedet · 20067.091.196 kr.Markedet · 20082.136.894 kr.Markedet · 20092.390.064 kr.Markedet · 20103.814.776 kr.Markedet · 20111.293.168 kr.Markedet · 20122.351.436 kr.Markedet · 20132.740.848 kr.Markedet · 20141.285.686 kr.Markedet · 20152.001.522 kr.Markedet · 2016979.446 kr.Markedet · 20174.908.192 kr.Markedet · 20184.865.736 kr.Markedet · 20192.275.920 kr.Markedet · 20202.042.586 kr.Markedet · 20212.045.892 kr.Markedet · 20222.319.942 kr.Markedet · 20234.202.622 kr.Markedet · 20241.908.606 kr.Markedet · 20251.966.026 kr.Markedet · 20263.947.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (landejendom)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
995.000 kr.
9. mar. 2021 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
14. feb. 2023 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
4.932.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2017dec.Ejerskifte995.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1982feb.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hallenslevvej 7B, Torpe
4281 Gørlev		234 m²329 m10-12-202313.650.000 kr.58.333 kr./m²
Ryevej 22, Kirke Helsinge
4281 Gørlev		169 m²3,7 km06-07-20252.690.000 kr.15.917 kr./m²
Rye Byvej 8, Rye
4281 Gørlev		211 m²2,6 km14-07-20257.400.000 kr.35.071 kr./m²
Kvægholm 18
4281 Gørlev		117 m²2,8 km04-01-20251.322.000 kr.11.299 kr./m²
Rørvej 3, Vinde Helsinge
4281 Gørlev		215 m²5,6 km12-11-20241.480.000 kr.6.884 kr./m²
Dalby Strandvej 3, Dalby
4281 Gørlev		196 m²7,0 km18-04-20242.150.000 kr.10.969 kr./m²
Strandvejen 27, Reersø
4281 Gørlev		108 m²10,1 km21-05-20262.450.000 kr.22.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden