Hallenslevvej 44, Hallenslev

Landejendom · 255 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 429.976 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 429976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.479.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.435 kr/m².5.474.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHallenslevvej gns: 34.612 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 22.685 kr/m²+52,60 pct.
3Boligareal større end typisk255 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)429976 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.492.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,35 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (landejendom)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 5.763.000 kr.
11. nov. 2020 · Alm. Salg: 12.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.492.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, familiehandel12.560.000 kr.
2018dec.Ejerskifte5.763.000 kr.
1980Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallenslevvej 7B, Torpe 4281 Gørlev	234 m²	2,5 km	10-12-2023	13.650.000 kr.	58.333 kr./m²
Rye Byvej 8, Rye 4281 Gørlev	211 m²	4,0 km	14-07-2025	7.400.000 kr.	35.071 kr./m²
Rørvej 3, Vinde Helsinge 4281 Gørlev	215 m²	6,1 km	12-11-2024	1.480.000 kr.	6.884 kr./m²
Ryevej 22, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	169 m²	4,9 km	06-07-2025	2.690.000 kr.	15.917 kr./m²
Dalby Strandvej 3, Dalby 4281 Gørlev	196 m²	8,2 km	18-04-2024	2.150.000 kr.	10.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu