Hallenslevvej 49, Hallenslev

Villa · 168 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.700 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 1993. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.872 kr/m².1.945.625 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.035.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,07 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2015 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.035.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, familiehandel550.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1993Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstrupvej 39, Ulstrup 4281 Gørlev	170 m²	1,7 km	05-08-2025	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Langeås 4 4281 Gørlev	163 m²	2,9 km	30-10-2025	1.050.000 kr.	6.442 kr./m²
Hyldetoften 20 4281 Gørlev	160 m²	3,0 km	13-10-2024	1.575.000 kr.	9.844 kr./m²
Tofteager 17 4281 Gørlev	160 m²	3,2 km	21-07-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Stigsager 3 4281 Gørlev	163 m²	3,4 km	22-01-2025	1.945.000 kr.	11.933 kr./m²
Tofteager 10 4281 Gørlev	179 m²	3,1 km	19-07-2024	1.755.000 kr.	9.804 kr./m²
Korsbækvej 13 4281 Gørlev	175 m²	3,4 km	23-09-2024	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Kalundborgvej 18 4281 Gørlev	161 m²	3,4 km	11-08-2026	4.666.250 kr.	28.983 kr./m²
Søkrogen 70 4281 Gørlev	169 m²	3,7 km	12-09-2024	930.000 kr.	5.503 kr./m²
Langeås 3 4281 Gørlev	148 m²	2,8 km	21-09-2025	1.745.000 kr.	11.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu