Hallundvej 137

Villa · 179 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 208.107 m², 8 værelser, opført i 1916. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 208107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.790 kr/m².4.317.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHallundvej gns: 10.307 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1916-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)208107 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.261.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,75 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
19. maj 2024 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.261.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2022jun.Ejerskifte1.795.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallundvej 381 9700 Brønderslev	130 m²	3,1 km	28-10-2025	25.679.000 kr.	197.531 kr./m²
Bålhøj 17 9700 Brønderslev	180 m²	2,0 km	18-11-2024	2.185.000 kr.	12.139 kr./m²
Gråstenvej 10 9700 Brønderslev	176 m²	2,1 km	06-03-2025	1.300.000 kr.	7.386 kr./m²
Bålhøj 21 9700 Brønderslev	171 m²	2,0 km	10-04-2025	1.575.000 kr.	9.211 kr./m²
Bålhøj 27 9700 Brønderslev	189 m²	1,9 km	22-05-2024	1.260.000 kr.	6.667 kr./m²
Øster Linderupvej 26 9700 Brønderslev	160 m²	1,6 km	12-08-2024	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Danserhøj 7 9700 Brønderslev	170 m²	2,2 km	14-04-2025	3.530.000 kr.	20.765 kr./m²
Bålhøj 9 9700 Brønderslev	164 m²	2,0 km	17-06-2026	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Istedvej 7 9700 Brønderslev	160 m²	2,3 km	16-06-2026	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Kastanievej 35 9700 Brønderslev	200 m²	2,3 km	12-02-2024	2.600.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu