Hallundvej 96

Landejendom · 265 m² · bygget 1901

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 856.803 m², 11 værelser, opført i 1901. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 856803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.162.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.622 kr/m².9.631.000 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)856803 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.476.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,56 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 17.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.476.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024jun.Solgt, alm. frit salg17.625.000 kr.
1982jul.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallundvej 188 9700 Brønderslev	258 m²	982 m	25-03-2025	3.050.000 kr.	11.822 kr./m²
Snabhedevej 24 9700 Brønderslev	228 m²	640 m	01-07-2024	3.300.000 kr.	14.474 kr./m²
Stubdrupvej 23 9700 Brønderslev	236 m²	2,3 km	14-11-2023	43.509.000 kr.	184.360 kr./m²
Hvilshøj Mark 64 9700 Brønderslev	363 m²	867 m	09-07-2024	4.350.000 kr.	11.983 kr./m²
Snabhedevej 2 9700 Brønderslev	150 m²	588 m	11-03-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Hebbelstrupvej 243 9700 Brønderslev	193 m²	2,4 km	24-07-2025	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Gjerndrupvej 15 9700 Brønderslev	191 m²	2,7 km	19-05-2026	4.900.000 kr.	25.654 kr./m²
Taksvej 2 9700 Brønderslev	174 m²	2,5 km	12-02-2024	1.930.000 kr.	11.092 kr./m²
Sillebakkevej 30 9700 Brønderslev	222 m²	4,7 km	06-09-2025	3.325.000 kr.	14.977 kr./m²
Steffenhøj 47, Hallund 9700 Brønderslev	176 m²	3,7 km	16-04-2024	27.376.000 kr.	155.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu