Halvdansvej 7, Kulhuse

Fritidshus · 46 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 941 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 221 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.841 kr/m² × 46 m².1.050.686 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.132.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,12 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2019 · Alm. Salg: 416.500 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 825.000 kr.
9. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.132.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2025jan.Ejerskifte825.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2019nov.Ejerskifte416.500 kr.
1990aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halvdansvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	30 m²	76 m	18-03-2026	625.000 kr.	20.833 kr./m²
Halvdansvej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	67 m²	51 m	27-10-2024	1.395.000 kr.	20.821 kr./m²
Halvdansvej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	79 m²	83 m	25-03-2026	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²
Ulf Jarlsvej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	160 m	02-05-2024	895.000 kr.	20.341 kr./m²
Ellens Vænge 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	401 m	12-08-2024	685.000 kr.	15.222 kr./m²
Lindormevej 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	248 m	10-07-2026	1.005.000 kr.	22.841 kr./m²
Skjoldsvej 30, Kulhuse 3630 Jægerspris	43 m²	110 m	23-03-2024	1.495.000 kr.	34.767 kr./m²
Karl Frandsens Vej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	47 m²	504 m	25-11-2025	1.275.000 kr.	27.128 kr./m²
Nordskovhusvej 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	46 m²	741 m	04-12-2025	1.425.000 kr.	30.978 kr./m²
Højagergaardsvej 38, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	581 m	08-03-2025	1.090.000 kr.	24.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu