Halvorsmindevej 129A

Villa · 168 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 296 m², 5 værelser, opført i 2002, renoveret i 2004. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.030 kr/m².2.346.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHalvorsmindevej gns: 10.202 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-21,80 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2002 (24 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 2105% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+8,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 296 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering2.244.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,39 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 1999 · Alm. Salg: 97.500 kr.
26. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.244.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2004Ombygning
2002Bygget
1999dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200297.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halvorsmindevej 146 9800 Hjørring	153 m²	149 m	01-10-2025	1.440.000 kr.	9.412 kr./m²
Halvorsmindevej 104 9800 Hjørring	196 m²	426 m	05-11-2024	3.125.000 kr.	15.944 kr./m²
Halvorsmindevej 111 9800 Hjørring	136 m²	270 m	22-01-2026	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Halvorsmindevej 144 9800 Hjørring	116 m²	123 m	05-05-2026	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Kildebjergvej 10 9800 Hjørring	167 m²	161 m	25-12-2023	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Skovspurvevej 7 9800 Hjørring	170 m²	554 m	15-02-2026	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Mølledalen 3 9800 Hjørring	181 m²	88 m	04-09-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Halvorparken 7 9800 Hjørring	180 m²	147 m	19-06-2024	3.470.000 kr.	19.278 kr./m²
Mejsevej 57 9800 Hjørring	159 m²	296 m	21-05-2026	2.195.000 kr.	13.805 kr./m²
Nøddekrigevej 7 9800 Hjørring	176 m²	405 m	22-08-2024	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu