Hamborg 20, Sønderby

Fritidshus · 82 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.084 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 2004. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.640.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (7130, sidste 24 mdr.): 25.062 kr/m² × 82 m².2.055.084 kr.
2Boligareal større end typisk82 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.030.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,86 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.030.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2004Ombygning
1993majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hamborg 17, Sønderby 7130 Juelsminde	77 m²	21 m	06-08-2024	1.800.000 kr.	23.377 kr./m²
Hamborg 52, Sønderby 7130 Juelsminde	75 m²	212 m	25-08-2024	1.130.000 kr.	15.067 kr./m²
Hamborg 77, Sønderby 7130 Juelsminde	74 m²	322 m	13-07-2025	1.230.000 kr.	16.622 kr./m²
Hamborg 11, Sønderby 7130 Juelsminde	65 m²	104 m	10-07-2026	1.875.000 kr.	28.846 kr./m²
Hamborg 63, Sønderby 7130 Juelsminde	60 m²	248 m	10-07-2025	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²
Hamborg 9, Sønderby 7130 Juelsminde	57 m²	98 m	27-11-2024	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Hamborg 15, Sønderby 7130 Juelsminde	55 m²	61 m	02-07-2026	1.650.000 kr.	30.000 kr./m²
As Hedegård 90 7130 Juelsminde	81 m²	158 m	14-12-2023	1.575.000 kr.	19.444 kr./m²
Vigen 17, As 7130 Juelsminde	82 m²	568 m	18-11-2023	1.875.000 kr.	22.866 kr./m²
Borgkolonien 12, As 7130 Juelsminde	82 m²	643 m	24-06-2024	1.412.500 kr.	17.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu