Hamborg 26, Sønderby, 7130 Juelsminde — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 345 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 919.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (7130, sidste 24 mdr.): 25.062 kr/m² × 44 m².1.102.728 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering966.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+566,85 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 1996 · Alm. Salg: 145.000 kr.
I dag · vores estimat: 966.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, familiehandel145.000 kr.
1977Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hamborg 15, Sønderby 7130 Juelsminde	55 m²	70 m	02-07-2026	1.650.000 kr.	30.000 kr./m²
Hamborg 9, Sønderby 7130 Juelsminde	57 m²	21 m	27-11-2024	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Hamborg 63, Sønderby 7130 Juelsminde	60 m²	146 m	10-07-2025	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²
Hamborg 11, Sønderby 7130 Juelsminde	65 m²	40 m	10-07-2026	1.875.000 kr.	28.846 kr./m²
Hamborg 77, Sønderby 7130 Juelsminde	74 m²	234 m	13-07-2025	1.230.000 kr.	16.622 kr./m²
Hamborg 52, Sønderby 7130 Juelsminde	75 m²	101 m	25-08-2024	1.130.000 kr.	15.067 kr./m²
Hamborg 17, Sønderby 7130 Juelsminde	77 m²	92 m	06-08-2024	1.800.000 kr.	23.377 kr./m²
As Hedegård 52 7130 Juelsminde	42 m²	201 m	08-05-2025	1.795.000 kr.	42.738 kr./m²
As Hedegård 29 7130 Juelsminde	42 m²	317 m	14-04-2025	625.000 kr.	14.881 kr./m²
As Hedegård 3 7130 Juelsminde	41 m²	313 m	18-06-2024	435.333 kr.	10.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu