Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Hamborg 48, Sønderby

Fritidshus · 56 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 551 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1999. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 551 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (7130, sidste 24 mdr.): 25.062 kr/m² × 56 m².1.403.472 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.282.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+102,01 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
15. maj 2025 · Alm. Salg: 635.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.282.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte635.000 kr.
2025majSolgt, alm. frit salg635.000 kr.
2019aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1999Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hamborg 9, Sønderby 7130 Juelsminde	57 m²	126 m	27-11-2024	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Hamborg 15, Sønderby 7130 Juelsminde	55 m²	166 m	02-07-2026	1.650.000 kr.	30.000 kr./m²
Hamborg 63, Sønderby 7130 Juelsminde	60 m²	87 m	10-07-2025	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²
Hamborg 11, Sønderby 7130 Juelsminde	65 m²	147 m	10-07-2026	1.875.000 kr.	28.846 kr./m²
Hamborg 77, Sønderby 7130 Juelsminde	74 m²	143 m	13-07-2025	1.230.000 kr.	16.622 kr./m²
Hamborg 52, Sønderby 7130 Juelsminde	75 m²	92 m	25-08-2024	1.130.000 kr.	15.067 kr./m²
Hamborg 17, Sønderby 7130 Juelsminde	77 m²	165 m	06-08-2024	1.800.000 kr.	23.377 kr./m²
As Hedegård 69 7130 Juelsminde	55 m²	200 m	23-05-2024	1.300.000 kr.	23.636 kr./m²
Karl Nielsens Vej 21, Sønderby 7130 Juelsminde	58 m²	141 m	21-06-2024	2.025.000 kr.	34.914 kr./m²
As Hedegård 78 7130 Juelsminde	61 m²	46 m	18-09-2025	1.080.000 kr.	17.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu