Hamborgvej 185, Febbersted

Fritidshus · 136 m² · bygget 1893

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 105.780 m², 7 værelser, opført i 1893, renoveret i 1990. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 105780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.579 kr/m².846.300 kr.
2Boligareal større end typisk136 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)105780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.086.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,52 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.086.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2005nov.Ejerandel overdraget
1992mar.Ejerskifte
1990Ombygning
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigsø Bugt Vej 66, Vigsø 7730 Hanstholm	80 m²	1,4 km	24-06-2024	880.000 kr.	11.000 kr./m²
Vigsø Bugt Vej 10, Vigsø 7730 Hanstholm	80 m²	1,4 km	29-04-2024	970.000 kr.	12.125 kr./m²
Vigsø Bugt Vej 23, Vigsø 7730 Hanstholm	80 m²	1,4 km	24-08-2026	935.000 kr.	11.688 kr./m²
Vigsø Bugt Vej 42, Vigsø 7730 Hanstholm	80 m²	1,4 km	14-04-2024	880.000 kr.	11.000 kr./m²
Vigsø Bugt Vej 47, Vigsø 7730 Hanstholm	80 m²	1,5 km	04-05-2025	890.000 kr.	11.125 kr./m²
Vigsø Bugt Vej 49, Vigsø 7730 Hanstholm	80 m²	1,5 km	27-02-2025	880.000 kr.	11.000 kr./m²
Solskinsvej 14, Vigsø 7730 Hanstholm	80 m²	1,5 km	13-08-2025	664.000 kr.	8.300 kr./m²
Vigsø Bugt Vej 20, Vigsø 7730 Hanstholm	80 m²	1,5 km	29-02-2024	1.030.000 kr.	12.875 kr./m²
Solskinsvej 2, Vigsø 7730 Hanstholm	80 m²	1,5 km	31-10-2024	670.000 kr.	8.375 kr./m²
Solskinsvej 16, Vigsø 7730 Hanstholm	80 m²	1,5 km	20-08-2025	664.000 kr.	8.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu