Hammelev Bygade 45, Hammelev, 6500 Vojens — Villa · 243 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.235 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1235 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HammelevMedian pris/m² for villa i Hammelev (6500, sidste 24 mdr.): 9.892 kr/m² × 243 m².2.403.756 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.286.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,89 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2016 · Alm. Salg: 595.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.286.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, familiehandel595.500 kr.
1999apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammelev Bygade 1E, Hammelev 6500 Vojens	201 m²	631 m	09-01-2024	1.735.000 kr.	8.632 kr./m²
Hammelev Bygade 46, Hammelev 6500 Vojens	166 m²	146 m	17-11-2023	1.075.000 kr.	6.476 kr./m²
Hammelev Bygade 57, Hammelev 6500 Vojens	155 m²	128 m	17-02-2025	1.128.000 kr.	7.277 kr./m²
Hammelev Bygade 58, Hammelev 6500 Vojens	150 m²	265 m	15-09-2024	900.000 kr.	6.000 kr./m²
Hammelev Bygade 1B, Hammelev 6500 Vojens	137 m²	744 m	04-03-2024	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Hasselvej 4, Hammelev 6500 Vojens	206 m²	172 m	07-03-2024	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Christiansdalvej 22, Hammelev 6500 Vojens	224 m²	781 m	19-06-2026	1.850.000 kr.	8.259 kr./m²
Søndergårdsvej 8, Hammelev 6500 Vojens	266 m²	879 m	29-10-2025	2.685.000 kr.	10.094 kr./m²
Platanvej 14, Hammelev 6500 Vojens	202 m²	441 m	07-08-2026	2.650.000 kr.	13.119 kr./m²
Tørning Banke 16, Hammelev 6500 Vojens	278 m²	651 m	18-11-2025	2.750.000 kr.	9.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu