Hammelvej 11

Villa · 167 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.796 kr/m².4.760.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHammelvej gns: 30.233 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-7,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.864.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,17 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.864.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2019nov.Ejerskifte3.400.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farsøvej 1 4600 Køge	165 m²	144 m	12-05-2024	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Hornumvej 6 4600 Køge	163 m²	77 m	08-01-2026	5.850.000 kr.	35.890 kr./m²
Farstrupvej 9 4600 Køge	163 m²	95 m	07-01-2024	3.900.000 kr.	23.926 kr./m²
Lønborgvej 10 4600 Køge	171 m²	120 m	10-06-2025	5.750.000 kr.	33.626 kr./m²
Lønborgvej 1 4600 Køge	170 m²	180 m	08-11-2024	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Farsøvej 2 4600 Køge	163 m²	161 m	13-02-2024	4.400.000 kr.	26.994 kr./m²
Farstrupvej 5 4600 Køge	161 m²	111 m	07-03-2024	5.800.000 kr.	36.025 kr./m²
Dybbølvej 15 4600 Køge	165 m²	336 m	01-09-2026	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Lønstrupvej 4 4600 Køge	162 m²	280 m	26-02-2025	4.301.000 kr.	26.549 kr./m²
Broagervej 14 4600 Køge	171 m²	364 m	08-02-2025	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu