Prisvurdering · 8870 Langå

Hammelvej 231, Houlbjerg

Villa · 120 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 685 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 348.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.225 kr/m².1.321.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.573.722 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 348.000 kr / Estimat: 2.233.305 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,58 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.573.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
1980jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammelvej 285, Bøstrup 8870 Langå	149 m²	1,8 km	24-11-2025	2.495.000 kr.	16.745 kr./m²
Bavnshøjvej 3, Houlbjerg 8870 Langå	100 m²	33 m	12-11-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Houlbjergvej 41, Houlbjerg 8870 Langå	100 m²	431 m	26-10-2025	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Kirsebærvej 4, Kongstrup 8870 Langå	114 m²	2,6 km	17-01-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Nyvej 9, Granslev 8870 Langå	114 m²	2,7 km	13-10-2025	825.000 kr.	7.237 kr./m²
Kirkevej 16, Laurbjerg 8870 Langå	117 m²	3,0 km	31-01-2027	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Kirkevej 16, Laurbjerg 8870 Langå	117 m²	3,0 km	24-08-2026	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Granvej 3, Laurbjerg 8870 Langå	111 m²	2,9 km	28-08-2025	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²
Rødtjørnevej 23, Laurbjerg 8870 Langå	124 m²	3,3 km	27-07-2026	1.570.000 kr.	12.661 kr./m²
Askevej 10, Laurbjerg 8870 Langå	110 m²	3,0 km	26-04-2024	680.000 kr.	6.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu