Prisvurdering · 8870 Langå

Knudstrupvej 5, Kongstrup

Villa · 127 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 738 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 2015. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.618 kr/m².1.359.000 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering1.996.686 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 975.000 kr / Estimat: 2.347.098 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,18 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.996.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2022sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2015Ombygning
2011okt.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudstrupvej 29, Granslev 8870 Langå	72 m²	2,6 km	14-06-2025	835.000 kr.	11.597 kr./m²
Anemonevej 5, Laurbjerg 8870 Langå	130 m²	616 m	09-10-2025	1.565.000 kr.	12.038 kr./m²
Rødtjørnevej 33, Laurbjerg 8870 Langå	129 m²	754 m	08-02-2026	1.735.000 kr.	13.450 kr./m²
Kirsebærvej 4, Kongstrup 8870 Langå	114 m²	115 m	17-01-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Skovvej 9, Laurbjerg 8870 Langå	133 m²	564 m	17-06-2024	1.265.000 kr.	9.511 kr./m²
Hvidtjørnevej 15, Laurbjerg 8870 Langå	125 m²	828 m	01-08-2024	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Rødtjørnevej 23, Laurbjerg 8870 Langå	124 m²	795 m	27-07-2026	1.570.000 kr.	12.661 kr./m²
Kirkevej 16, Laurbjerg 8870 Langå	117 m²	504 m	31-01-2027	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Kirkevej 16, Laurbjerg 8870 Langå	117 m²	504 m	24-08-2026	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Granvej 3, Laurbjerg 8870 Langå	111 m²	387 m	28-08-2025	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu