Hammelvej 65

Villa · 238 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 6.491 m², 8 værelser, opført i 1912. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 6491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.486 kr/m².2.554.236 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6491 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.004.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,79 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.004.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdhornvej 9 8940 Randers SV	234 m²	1,2 km	30-12-2024	2.400.000 kr.	10.256 kr./m²
Symfonivej 29 8940 Randers SV	228 m²	1,3 km	19-12-2024	2.900.000 kr.	12.719 kr./m²
Koldingvej 16 8940 Randers SV	248 m²	1,4 km	30-07-2024	2.800.000 kr.	11.290 kr./m²
Haslundvænget 10 8940 Randers SV	198 m²	700 m	08-05-2026	867.369 kr.	4.381 kr./m²
Koldingvej 8 8940 Randers SV	213 m²	1,4 km	24-05-2026	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Skanderborggade 32 8940 Randers SV	259 m²	1,6 km	06-07-2025	2.675.000 kr.	10.328 kr./m²
Banjovej 3 8940 Randers SV	188 m²	924 m	23-07-2026	2.750.000 kr.	14.628 kr./m²
Banjovej 3 8940 Randers SV	188 m²	924 m	09-07-2024	2.535.000 kr.	13.484 kr./m²
Trompetvej 1 8940 Randers SV	199 m²	1,3 km	23-04-2025	1.270.000 kr.	6.382 kr./m²
Skanse Alle 31 8940 Randers SV	251 m²	2,4 km	17-07-2026	4.350.000 kr.	17.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu