Hammeren 29

Villa · 193 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.576 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1576 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.705 kr/m².2.762.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHammeren gns: 15.957 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²+45,20 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.506.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,16 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2002 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.506.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerandel overdraget
2002okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
mar.Ejerskifte
1984Bygget
1981mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammeren 33 7900 Nykøbing M	224 m²	36 m	20-03-2025	4.995.000 kr.	22.299 kr./m²
Hammeren 35 7900 Nykøbing M	134 m²	51 m	05-02-2025	3.400.000 kr.	25.373 kr./m²
Hammervej 72 7900 Nykøbing M	196 m²	219 m	26-08-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Hammersvinget 14 7900 Nykøbing M	182 m²	120 m	27-02-2024	2.095.000 kr.	11.511 kr./m²
Fasanvej 85 7900 Nykøbing M	196 m²	512 m	11-12-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Hammerparken 27 7900 Nykøbing M	207 m²	200 m	02-11-2026	3.900.000 kr.	18.841 kr./m²
Bygvænget 9 7900 Nykøbing M	189 m²	640 m	22-05-2024	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²
Fruevænget 6 7900 Nykøbing M	192 m²	840 m	07-08-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Bygvænget 12 7900 Nykøbing M	188 m²	677 m	02-01-2024	1.165.000 kr.	6.197 kr./m²
I. C. Hindings Vej 6 7900 Nykøbing M	181 m²	408 m	29-09-2024	1.915.000 kr.	10.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu