Hammeren 33

Villa · 224 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1984, renoveret i 2011. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.628 kr/m².2.742.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHammeren gns: 15.957 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²+45,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1984-bygning · BBR renoveret 2011+9,00 pct.
4Vores vurdering3.338.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,16 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
25. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.338.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
jun.Ejerskifte4.995.000 kr.
2011Ombygning
1987mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammeren 35 7900 Nykøbing M	134 m²	16 m	05-02-2025	3.400.000 kr.	25.373 kr./m²
Hedegaardsvej 12 7900 Nykøbing M	218 m²	232 m	25-11-2025	5.425.000 kr.	24.885 kr./m²
Kløvermarken 7 7900 Nykøbing M	226 m²	603 m	30-09-2026	1.300.000 kr.	5.752 kr./m²
Hammerparken 27 7900 Nykøbing M	207 m²	211 m	02-11-2026	3.900.000 kr.	18.841 kr./m²
Sallingsundvej 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	225 m²	900 m	23-01-2024	930.000 kr.	4.133 kr./m²
Hammervej 55 7900 Nykøbing M	247 m²	118 m	07-12-2023	1.840.000 kr.	7.449 kr./m²
Refshammervej 38 7900 Nykøbing M	218 m²	853 m	28-10-2025	5.525.000 kr.	25.344 kr./m²
Dalvænget 7 7900 Nykøbing M	216 m²	827 m	30-09-2026	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Dalvænget 7 7900 Nykøbing M	216 m²	827 m	15-07-2026	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Hammervej 72 7900 Nykøbing M	196 m²	187 m	26-08-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu