Hammeren 35

Villa · 134 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.558 kr/m².1.910.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHammeren gns: 15.957 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²+45,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.722.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,35 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.722.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammeren 33 7900 Nykøbing M	224 m²	16 m	20-03-2025	4.995.000 kr.	22.299 kr./m²
Hvedemarken 8 7900 Nykøbing M	135 m²	643 m	27-01-2026	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Fruevænget 17 7900 Nykøbing M	130 m²	623 m	14-12-2023	1.210.000 kr.	9.308 kr./m²
Høstvej 14 7900 Nykøbing M	135 m²	808 m	17-03-2026	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Fasanvej 18 7900 Nykøbing M	131 m²	709 m	17-08-2025	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Græsmarken 7 7900 Nykøbing M	128 m²	565 m	01-04-2026	910.000 kr.	7.109 kr./m²
Rugskellet 12 7900 Nykøbing M	141 m²	549 m	09-07-2026	950.000 kr.	6.738 kr./m²
Fasanvej 17 7900 Nykøbing M	138 m²	741 m	07-08-2025	1.560.000 kr.	11.304 kr./m²
Hammerparken 24 7900 Nykøbing M	148 m²	238 m	10-01-2026	2.680.000 kr.	18.108 kr./m²
Kærvej 68 7900 Nykøbing M	134 m²	1,1 km	14-11-2023	700.000 kr.	5.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu