Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Hammeren 4

Villa · 182 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 887 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
887 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.844.000 kr.
Offentlig grundværdi
736.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.868 kr/m².2.319.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHammeren gns: 15.957 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²+47,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.679.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,00 pct. siden nov. 2019
440k811k1,2M1,6M1,9M1992199620002004200820122016202020244. nov. 20191.825.000 kr.31. okt. 20211.925.000 kr.30. nov. 20231.750.000 kr.I dag · vores estimat1.679.965 kr.Markedet · 1992588.042 kr.Markedet · 1993593.320 kr.Markedet · 1994729.274 kr.Markedet · 1995752.570 kr.Markedet · 1996694.330 kr.Markedet · 1997576.030 kr.Markedet · 1998582.946 kr.Markedet · 1999706.160 kr.Markedet · 2000759.122 kr.Markedet · 2001713.804 kr.Markedet · 20021.116.934 kr.Markedet · 20031.115.842 kr.Markedet · 2004967.330 kr.Markedet · 2005717.808 kr.Markedet · 2006786.968 kr.Markedet · 20071.075.074 kr.Markedet · 20081.423.604 kr.Markedet · 20091.260.532 kr.Markedet · 20101.095.458 kr.Markedet · 20111.370.278 kr.Markedet · 2012970.606 kr.Markedet · 20131.224.678 kr.Markedet · 20141.500.954 kr.Markedet · 20151.183.728 kr.Markedet · 2016846.846 kr.Markedet · 20171.528.800 kr.Markedet · 20181.192.282 kr.Markedet · 20191.371.552 kr.Markedet · 20201.408.316 kr.Markedet · 20211.397.942 kr.Markedet · 20221.522.794 kr.Markedet · 20231.173.718 kr.Markedet · 20241.294.384 kr.Markedet · 20251.838.746 kr.Markedet · 20261.558.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2019 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.679.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte1.925.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte1.825.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hammeren 33
7900 Nykøbing M		224 m²77 m20-03-20254.995.000 kr.22.299 kr./m²
Hammeren 35
7900 Nykøbing M		134 m²87 m05-02-20253.400.000 kr.25.373 kr./m²
Hammersvinget 14
7900 Nykøbing M		182 m²63 m27-02-20242.095.000 kr.11.511 kr./m²
I. C. Hindings Vej 6
7900 Nykøbing M		181 m²363 m29-09-20241.915.000 kr.10.580 kr./m²
Rugskellet 9
7900 Nykøbing M		182 m²517 m05-06-20241.000.000 kr.5.495 kr./m²
Havbovej 3
7900 Nykøbing M		178 m²388 m03-03-20242.475.000 kr.13.904 kr./m²
Gyring Nielsensvej 6
7900 Nykøbing M		175 m²413 m07-10-20242.700.000 kr.15.429 kr./m²
Hammervej 72
7900 Nykøbing M		196 m²186 m26-08-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²
Bygvænget 12
7900 Nykøbing M		188 m²633 m02-01-20241.165.000 kr.6.197 kr./m²
Bygvænget 9
7900 Nykøbing M		189 m²591 m22-05-20241.550.000 kr.8.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden