Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9870 Sindal

Hammerholtvej 211, Hørmested

Villa · 225 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 9.188 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1994. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
9188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
395.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.119 kr/m².1.728.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9188 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.684.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,28 pct. siden dec. 2024
195k890k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20242.975.000 kr.24. jun. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat1.684.167 kr.Markedet · 1992652.050 kr.Markedet · 1993410.175 kr.Markedet · 1994709.425 kr.Markedet · 1995841.275 kr.Markedet · 1996810.000 kr.Markedet · 1997790.425 kr.Markedet · 1998662.400 kr.Markedet · 1999978.300 kr.Markedet · 20001.360.125 kr.Markedet · 20011.294.875 kr.Markedet · 2002953.550 kr.Markedet · 20031.318.725 kr.Markedet · 2004928.125 kr.Markedet · 20051.192.500 kr.Markedet · 20061.297.575 kr.Markedet · 20071.295.775 kr.Markedet · 20081.066.050 kr.Markedet · 20091.275.975 kr.Markedet · 2010665.325 kr.Markedet · 20111.312.425 kr.Markedet · 20121.276.875 kr.Markedet · 2013858.375 kr.Markedet · 2014905.175 kr.Markedet · 20151.148.625 kr.Markedet · 20161.338.300 kr.Markedet · 20171.039.050 kr.Markedet · 2018541.575 kr.Markedet · 20191.331.325 kr.Markedet · 20201.603.125 kr.Markedet · 20211.348.425 kr.Markedet · 20221.742.850 kr.Markedet · 20231.500.525 kr.Markedet · 20241.406.700 kr.Markedet · 20252.206.350 kr.Markedet · 20261.576.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
24. jun. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.684.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte2.975.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hammerholtvej 22, Hørmested
9870 Sindal		218 m²1,9 km11-04-2024750.000 kr.3.440 kr./m²
Volstrupvej 41, Hørmested
9870 Sindal		225 m²1,8 km26-01-20252.100.000 kr.9.333 kr./m²
Lendumvej 369, Hørmested
9870 Sindal		197 m²3,0 km07-11-20241.130.000 kr.5.736 kr./m²
Rammelhøjvej 78, Lendum
9870 Sindal		204 m²3,2 km20-07-20252.350.000 kr.11.520 kr./m²
Tjørnelyvej 56
9870 Sindal		225 m²4,4 km29-01-20251.625.000 kr.7.222 kr./m²
Bolejevej 213, Lendum
9870 Sindal		193 m²3,7 km06-11-20231.950.000 kr.10.104 kr./m²
Teglgårdshaven 8
9870 Sindal		205 m²4,3 km19-05-20263.150.000 kr.15.366 kr./m²
Espedal 4, Tolne
9870 Sindal		254 m²4,2 km28-01-20261.095.000 kr.4.311 kr./m²
Parallelvej 2A
9870 Sindal		224 m²5,2 km01-12-20241.995.000 kr.8.906 kr./m²
Toftegade 17
9870 Sindal		216 m²5,1 km21-11-20251.135.000 kr.5.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden