Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Hammersholt Byvej 40

Landejendom · 384 m² · bygget 1825

Om boligen

Landejendom på 384 m², grund på 117.800 m², 8 værelser, opført i 1825, renoveret i 1965. Beliggende i Allerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1825
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
384 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
117800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
7.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
691.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.145 kr/m².10.163.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHammersholt gns: 52.439 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 61.796 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk384 m² vs. 303 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)117800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering20.961.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,33 pct. siden jun. 2016
396k7,3M14,3M21,2M28,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20167.900.000 kr.I dag · vores estimat20.961.039 kr.Markedet · 19923.783.168 kr.Markedet · 1993994.944 kr.Markedet · 19943.417.600 kr.Markedet · 19951.460.736 kr.Markedet · 19964.840.320 kr.Markedet · 1997924.672 kr.Markedet · 19983.908.352 kr.Markedet · 19993.200.640 kr.Markedet · 20003.529.344 kr.Markedet · 20015.101.056 kr.Markedet · 20029.984.000 kr.Markedet · 20035.513.088 kr.Markedet · 20048.302.848 kr.Markedet · 20058.727.168 kr.Markedet · 200610.133.760 kr.Markedet · 20077.966.848 kr.Markedet · 20089.699.456 kr.Markedet · 200911.544.192 kr.Markedet · 20105.212.800 kr.Markedet · 20112.724.480 kr.Markedet · 201217.472.000 kr.Markedet · 20135.469.312 kr.Markedet · 201413.714.176 kr.Markedet · 20158.112.000 kr.Markedet · 20169.556.608 kr.Markedet · 201710.729.344 kr.Markedet · 20184.171.008 kr.Markedet · 201910.013.568 kr.Markedet · 202010.752.000 kr.Markedet · 20216.819.072 kr.Markedet · 202213.404.288 kr.Markedet · 20239.631.488 kr.Markedet · 202420.071.296 kr.Markedet · 202512.749.952 kr.Markedet · 202627.430.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 384 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
7.900.000 kr.
I dag · vores estimat
20.961.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Attemosevej 1, Freerslev
3400 Hillerød		358 m²4,9 km29-10-20258.800.000 kr.24.581 kr./m²
Byskellet 10
3400 Hillerød		320 m²5,9 km03-04-20258.400.000 kr.26.250 kr./m²
Ved Freerslev Hegn 8, Freerslev
3400 Hillerød		277 m²5,4 km15-10-202615.700.000 kr.56.679 kr./m²
Karlebo Markvej 1, Karlebo
3400 Hillerød		193 m²5,0 km08-01-202616.400.000 kr.84.974 kr./m²
Nordhøjvej 8
3400 Hillerød		272 m²7,1 km21-01-20257.700.000 kr.28.309 kr./m²
Hanebjergvej 3, Nørre Herlev
3400 Hillerød		605 m²5,1 km26-01-202611.700.000 kr.19.339 kr./m²
Harløsevej 192
3400 Hillerød		252 m²7,2 km29-05-20255.925.000 kr.23.512 kr./m²
Torsholmsalle 2, Tulstrup
3400 Hillerød		256 m²9,2 km15-12-20256.560.000 kr.25.625 kr./m²
Plantevej 5, Kappelskov
3400 Hillerød		244 m²9,0 km22-07-202411.950.000 kr.48.975 kr./m²
Damvejen 18
3400 Hillerød		256 m²9,4 km12-01-20258.500.000 kr.33.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden