Hammersvej 7, Tingstrup

Villa · 146 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 734 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TingstrupMedian pris/m² for villa i Tingstrup (7700, sidste 24 mdr.): 11.538 kr/m² × 146 m².1.684.548 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 213% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.627.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-0,44 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg: 262.500 kr.
31. mar. 2004 · Alm. Salg: 481.250 kr.
14. feb. 2017 · Alm. Salg: 522.834 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.627.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
2017feb.Ejerskifte522.834 kr.
2004mar.Ejerskifte481.250 kr.
1993nov.Ejerskifte262.500 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markvænget 4F, Tingstrup 7700 Thisted	144 m²	164 m	11-05-2026	1.420.000 kr.	9.861 kr./m²
Markvænget 4F, Tingstrup 7700 Thisted	144 m²	164 m	14-11-2024	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Idylvej 1A 7700 Thisted	146 m²	295 m	24-08-2026	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Højvang 23, Tingstrup 7700 Thisted	145 m²	257 m	21-09-2025	1.945.000 kr.	13.414 kr./m²
Grønlandsvej 19 7700 Thisted	146 m²	392 m	02-07-2026	1.745.000 kr.	11.952 kr./m²
Markvænget 20C, Tingstrup 7700 Thisted	143 m²	228 m	20-08-2025	1.512.500 kr.	10.577 kr./m²
Winthersmøllevej 5, Tingstrup 7700 Thisted	148 m²	300 m	03-12-2024	2.440.000 kr.	16.486 kr./m²
Gramsvej 5 7700 Thisted	152 m²	156 m	27-10-2026	1.745.000 kr.	11.480 kr./m²
Gartneralle 6 7700 Thisted	150 m²	320 m	10-08-2024	1.038.000 kr.	6.920 kr./m²
Hundborgvej 50 7700 Thisted	146 m²	588 m	06-05-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu