Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Hammersvinget 2

Villa · 152 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.295 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
1295 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.802.000 kr.
Offentlig grundværdi
704.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.122 kr/m².1.738.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHammersvinget gns: 11.511 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²+6,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.468.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,90 pct. siden aug. 2023
368k660k952k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20231.050.000 kr.I dag · vores estimat1.468.981 kr.Markedet · 1992491.112 kr.Markedet · 1993495.520 kr.Markedet · 1994609.064 kr.Markedet · 1995628.520 kr.Markedet · 1996579.880 kr.Markedet · 1997481.080 kr.Markedet · 1998486.856 kr.Markedet · 1999589.760 kr.Markedet · 2000633.992 kr.Markedet · 2001596.144 kr.Markedet · 2002932.824 kr.Markedet · 2003931.912 kr.Markedet · 2004807.880 kr.Markedet · 2005599.488 kr.Markedet · 2006657.248 kr.Markedet · 2007897.864 kr.Markedet · 20081.188.944 kr.Markedet · 20091.052.752 kr.Markedet · 2010914.888 kr.Markedet · 20111.144.408 kr.Markedet · 2012810.616 kr.Markedet · 20131.022.808 kr.Markedet · 20141.253.544 kr.Markedet · 2015988.608 kr.Markedet · 2016707.256 kr.Markedet · 20171.276.800 kr.Markedet · 2018995.752 kr.Markedet · 20191.145.472 kr.Markedet · 20201.176.176 kr.Markedet · 20211.167.512 kr.Markedet · 20221.271.784 kr.Markedet · 2023980.248 kr.Markedet · 20241.081.024 kr.Markedet · 20251.535.656 kr.Markedet · 20261.301.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.468.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hammersvinget 14
7900 Nykøbing M		182 m²121 m27-02-20242.095.000 kr.11.511 kr./m²
Hammerparken 24
7900 Nykøbing M		148 m²106 m10-01-20262.680.000 kr.18.108 kr./m²
Hammervej 30
7900 Nykøbing M		155 m²325 m12-01-20252.940.000 kr.18.968 kr./m²
Rugskellet 13
7900 Nykøbing M		148 m²374 m14-07-20241.185.000 kr.8.007 kr./m²
Lundkjærvej 27
7900 Nykøbing M		152 m²666 m11-09-20241.650.000 kr.10.855 kr./m²
Græsmarken 10
7900 Nykøbing M		146 m²359 m31-07-20251.050.000 kr.7.192 kr./m²
Hammervej 74
7900 Nykøbing M		163 m²116 m24-03-20242.200.000 kr.13.497 kr./m²
Hammervej 70
7900 Nykøbing M		164 m²73 m10-12-20241.695.000 kr.10.335 kr./m²
Fruevænget 5
7900 Nykøbing M		151 m²666 m05-08-2024610.000 kr.4.040 kr./m²
Vestervangen 6
7900 Nykøbing M		147 m²543 m03-07-20261.280.000 kr.8.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden