Hammerum Hovedgade 42, 1., Hammerum, 7400 Herning — Ejerlejlighed · 155 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 155 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 1971. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.043 kr/m².2.570.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.534.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,45 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.534.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, familiehandel1.285.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstehaven 10A, 2. tv, Gjellerup 7400 Herning	146 m²	1,8 km	06-10-2024	1.725.000 kr.	11.815 kr./m²
Præstehaven 16B, 2. th, Gjellerup 7400 Herning	179 m²	1,9 km	31-08-2026	2.525.000 kr.	14.106 kr./m²
Præstehaven 16B, 2. th, Gjellerup 7400 Herning	179 m²	1,9 km	02-02-2026	2.525.000 kr.	14.106 kr./m²
Frederiksgade 4, 1., Hammerum 7400 Herning	88 m²	59 m	29-11-2024	2.425.000 kr.	27.557 kr./m²
Haugevej 24, st. 2, Hammerum 7400 Herning	126 m²	3,1 km	18-09-2024	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
Præstehaven 18A, 2. th, Gjellerup 7400 Herning	95 m²	1,8 km	18-01-2026	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Kousgaards Plads 1, 7. 1 7400 Herning	151 m²	4,7 km	26-08-2026	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Kousgaards Plads 1, 11. 1 7400 Herning	151 m²	4,7 km	19-06-2026	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Præstehaven 12A, st. th, Gjellerup 7400 Herning	95 m²	1,9 km	24-08-2025	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Tietgensgade 7D, 2. 7400 Herning	154 m²	5,2 km	08-04-2025	3.450.000 kr.	22.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu